• 張先生想將他的投資物業從加州轉移到內華達州，並在無欠款的情況下以 90萬美元的價格出售了他在加州的獨立屋出租房產，最終獲得了 60 萬美元的資本收益。張先生對於1031交換不瞭解，在沒有做交換的情況下繳付了近20萬美元的資本利得稅。稅後，他的淨資產降至70萬美元。

• 另一方面，李先生同樣以 90 萬美元的價格出售了位於加州的獨立屋出租房產，並將全部資金存入了 1031 交換帳戶，其資本利得稅得到 100% 的延後。然後，他在內華達州購買了三棟價值 100 萬美元的公寓大樓，每棟都支付了 30萬美元的首付。 他的淨資產沒有改變，仍然是 90 萬美元，而他的總資產卻上升到了 300 萬美元。.

 

這就是1031交換的價值。它確保了投資的連續性，並透過利用遞延稅款而提高融資能力來幫助投資者增加財富。它幫助建立了美國房地產業，並對美國經濟的成長做出了重大貢獻。